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留学生在韩国租房,5点重要事项提醒

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    2015-10-10 09:01
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    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2015-9-15 15:37:33 |显示全部楼层



    大家先看一下,留学生自行在韩国找房产中介租房时,几个必须确认的部分

    房产中介的事业登陆证


    房产中介的开户银行账户


    房产中介提供的短期租赁协议书


    房产中介提供的款项收据本


    5条重要说明(谨记!)


       房屋维修费

    [size=1em]不等于设备使用费

    房东在租赁合同存续期间,要确保租赁人使用租赁标准的物品。这个物品仅仅只房子或房子中某一件屋子本体。但是,对必要的维修房东有义务承担修理费用,例如:墙壁裂痕、窗户破碎等这些由于房子年久失修的部分。从另一方面来说,如果是租赁房屋内未经房东允许添置的物品、改造的结构部分,房东也有权拒绝支付相应的维修费用。

    追偿有效期

    [size=1em]退宿6个月内

    如果租房的留学生自己先行承担了以上这一类的维修费,可以向房东追偿。追偿的法律有效期是租赁合同结束后6个月内。

    月税房占主体

    [size=1em]有押金也有月租

    由于近来银行的利息呈下调趋势,因此提供传全租房的房东几乎找不到。绝大部分是月税房,即“○○○(押金金额)/ △△(月租)”的形式标示。其特征是押金越多,月租就越少,可以调整押金和月租的金额分配。

    额外手续费

    [size=1em]不同地区不同比例

    通过房地产中介商租住房屋时,在签订合同之际还会产生中介手续费。手续费的基准是在国家指定范围内按各特别市、广域市、自治道的条例规定,按押金及月租的一定比例(合同总额的0.3~0.8%)计算。

    短租为上策

    随意解约不受法律保护

    退租时要拿回全额押金,因此在确认合同上规定的退租日期后,应在到期前2个月左右时告知房东自己将退租的希望,同时确认一下押金的返还日期和方式。在合同期间内解约的现象原则上是不允许的。


    原文出自微信公众号:SHkorean 谢绝未经授权的任何形式转载


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